SENGER IMMOBILIEN × KOVIN

Was könnte für dich finanzierbar sein?

Ein paar Angaben, eine erste Orientierung. Ohne Anmeldung und ohne SCHUFA-Abfrage. Du kannst alle Werte ändern und siehst sofort, wie sich das Ergebnis verändert.

Beispielwerte vorausgefüllt – bitte anpassen
Was kommt im Monat rein, netto?
€

Regelmäßiges Nettoeinkommen aller Käufer zusammen.

Wie wohnst du gerade?
€

Diese Kosten laufen nach dem Kauf einer Kapitalanlage weiter.

Wie hoch sind laufende Kreditraten?

Auto-, Privat- und bestehende Immobiliendarlehen. Wohnkosten oben ohne diese Raten angeben.

Wie viele Personen leben von diesem Einkommen?

Daraus setzen wir einen änderbaren Planwert für Lebenshaltung an.

Dein Arbeitsverhältnis

Der Status ändert hier nicht die Rechenzahl. Banken prüfen Nachweise und Beschäftigung individuell.

Wie viel Eigenkapital kannst du einsetzen?
€

Auch 0 € ist möglich als Eingabe. Das heißt noch nicht, dass eine Bank alles finanziert.

Planwerte und Nebenkosten anpassen
€

Vorschlag nach Haushaltsgröße; bitte prüfen.

€
€

Nur für das Beispiel mit Miete; 75 % werden dort angesetzt.

€
%
%
%

Bayern ist vorausgewählt.

Deine erste Einschätzung

Was trägt dein Budget rechnerisch?

Was im ersten Check noch offen bleibt

Die echte Miete der Wohnung

Das Beispiel setzt 650 € Kaltmiete und 75 % Anrechnung an. Das ist kein Wert für eine noch unbekannte Wohnung und keine feste Regel aller Banken. Nach der Objektauswahl ersetzen wir die Annahme durch die tatsächlichen Zahlen.

Kaufnebenkosten und Rücklagen

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler erhöhen den Finanzierungsbedarf. Eine Mitfinanzierung ist im Einzelfall möglich, braucht aber eine gesonderte Bankprüfung.

Steuern und Zustand

Steuerliche Effekte hängen von deiner Situation ab. Hausgeld, Reparaturen und Leerstand können die Rechnung auch verschlechtern. Beides gehört in die Prüfung einer konkreten Wohnung.

Ergebnis mit Senger Immobilien besprechen

Eine kurze Anfrage genügt. Wir können dann mit einer konkreten Wohnung, ihrer Miete und den Kaufnebenkosten weiterrechnen.

Es werden nur die Angaben aus diesem Kontaktformular versendet, keine Zahlen aus dem Immobilien-Check. Falls die Übertragung scheitert: info@senger-immobilien.com.